2008年造价工程师案例分析考试习题解析(八)
(发布时间: 2008-8-20 13:36:36 来自:)
 解析:
  问题1
  表1.2  项目建设投资贷款还本付息表   单位:万元
序号 名称 2 3  4  5  6  7 
1  年初累计借款    515.000  545.900  409.425  272.950  136.475 
2  本年新增借款 500                
3  本年应计利息 15  30.900  32.754  24.566  16.377  8.189 
4  本年应还本金 136.475  136.475  136.475  136.475       
5  本年应还利息 32.754  24.566  16.377  8.189       
  注:表1.2中数据来源:项目建设期贷款利息=1/2×500×6%=l5(万元)
             第3年初的累计借款为:500+15=515(万元)
             第3年应计利息为:515×6%=30.90(万元)
             第4年初的累计借款为:515+30.90=545.90(万元)
             第4至第7年的应还本金为:545.90÷4=136.475(万元)
  将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。
序号  名称  3  4  5  6  7  8  9  10 
1  年初累计贷款 100  300  300  300  300  300  300    
2  本年新增贷款 100  200                   
3  本年应计利息 8  24  24  24  24  24  24  24 
4  本年应还本金                      300 
5  本年应还利息 8  24  24  24  24  24  24  24 

  问题2
  第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元)
  第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元)
  第l0年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)
  问题3
  投资额:[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85
  单位产品价格:[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54
  年经营成本:[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77
  敏感性排序:单位产品价格、年经营成本、投资额。
  问题4
  单位产品价格变动的临界点:-l300×10%/(1300-320)=-l3.27%
  单因素敏感性分析图如下:
  

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